인터넷으로 전세확정일자 신청하기

  새해가 밝았습니다. 새해를 맞이해 새로 자취방을 구하는 새내기들, 혹은 이미 자취를 하고 있는 사람들이 전세 계약을 하거나, 갱신하는 시기가 다가왔습니다.

 

  저 역시 전세 재계약이 도래하여 전세 계약서를 새로 작성했는데요. 전세 자금대출을 새로 받거나, 기한연기를 하기 위해서는 작성한 임대차 계약서에 전세확정일자를 받아야 합니다. 전세확정일자를 받기 위해 직접 등기소나 주민센터를 방문하기 어려운 사람들을 위해 인터넷으로 전세확정일자를 신청하는 방법을 알아보겠습니다!

 

  먼저 인터넷으로 전세 확정일자를 신청하기 위한 준비물입니다.

• 임대차 계약서 사진 파일
• 공동인증서(구 공인인증서)
• 신청수수료(500원)

임대차 계약서 사진 파일은 핸드폰으로 부동산에서 작성하신 임다차 계약서를 촬영 한 뒤, 카카오톡으로 나에게 전송, PC버전 카카오톡으로 쉽게 컴퓨터로 옮길 수 있습니다.

 

 

인터넷으로 전세확정일자 신청하기

신청순서

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

  인터넷으로 전세확정일자를 신청하기 위해서는 대법원 인터넷 등기소에 접속하여 회원가입을 하셔야합니다. 혹시 모를 위험을 방지해 인터넷 등기소의 URL을(공공기관 URL, go.kr)을 확인하시거나, 대형포털 사이트를 이용해 접속하시기 바랍니다.

 

  대법원 인터넷 등기소에 회원가입 후 로그인하셨으면 대메뉴의 확정일자 > 신청서 작성 및 제출 메뉴를 클릭합니다.

인터넷 등기소

전세확정일자 신청순서

  전세확정일자를 인터넷으로 신청하는 순서는 다음과 같습니다.

1. 신청서작성 및 제출
2. 신규버튼 클릭
3. 기본정보 입력
4. 계약정보 입력
5. 신청인정보 입력
6. 서류제출

  위의 신청서작성 및 제출 버튼을 클릭하면, 기본 화면이 나오고 하단에 신규버튼이 보입니다. 신규버튼을 클릭하면 기보본정보 입력화면이 나옵니다. 기본정보 입력, 계약정보 입력, 계약정보 입력을 순서대로 마칩니다. 임대차 계약서를 정상적으로 작성했다면, 임대차 계약서의 내용을 보고 단계별 내용을 입력하시면 됩니다.

기본정보, 계약정보, 신청인정보 입력

  신청 내용을 모두 작성했다면, 마지막 계약정보 입력단계에서 계약증서를 첨부하게 됩니다. 이때 사전에 준비했던 계약증서 파일을 첨부하시면 됩니다.

계약증서 파일첨부

  계약증서 파일첨부 버튼을 클릭 한 후, 미리 준비한 계약서 사진 파일을 첨부하시고 작성완료 버튼을 누르시면 됩니다. 작성을 완료하게 되면 자동으로 신청수수료 결제 탭으로 이동하게 됩니다. 작성하신 항목을 체크하고 결재버튼을 클릭합니다.

신청수수료 결제대기 탭

  신청수수료 결재시 팁을 드리자면, 윈도우10 버전에서는 신용카드 결제, 휴대폰 결재가 정상적으로 동작하지 않은 경우가 많습니다. 그래서 저는 금융기관 계좌이체를 이용해서 신청수수료를 결제하였습니다. 결재가 완료되면 신청서 제출대기 상태가 됩니다. 지체할 이유 없이 신청서를 제출하시면 됩니다.

발급하기

  신청완료가 되고 하루(주말 제외)가 지난면 신청한 이메일/SMS로 발급완료 메세지를 수신하게 됩니다. 발급은 확정일자 탭에서 미발급내역 보기 메뉴를 클릭하신 후, 발급을 진행하시면 됩니다. 발급은 프린터가 연결된 상태에서만 가능하고, 프린터로 인쇄를 해야 정상적으로 발급이 가능합니다. 인쇄한 발급문서를 사용하여 전세자금 대출 및 기타 신청을 완료할 수 있습니다.

 

Tip 및 주의할점

  인터넷으로 전세확정일자 발급 시에는 앞서 말씀드린 것처럼 대법원 인터넷 등기소에서 신청 및 발급을 진행하게 되는데요. 인터넷 익스플로러의 서비스가 종료되고 여러 금융기관 및 공공기관에서 Non-AcitiveX 방식의 서비스를 제공하고 있습니다. 하지만 계약증서 첨부 등 기타 상황에서 늘 ActiveX를 피할 수 없는 상황이 벌어집니다. 그런데 최신 버전 윈도우를 사용하고 있거나, PC를 구매하신 지 얼마 안 된 이용자의 경우 인터넷 익스플로러를 사용할 수 없는데요. 이런 사용자를 위해서 Edge 브라우저에서 인터넷 익스플로러 모드를 지원하고 있습니다.

 

  대법원 인터넷 등기소를 Edge 및 기타 다른 브라우저를 이용하여 불편함을 겪고 있으신 분들은 Edge의 인터넷 익스플로러 모드를 사용하여 불편함을 해소할 수 있습니다.

 

인터넷 익프를로러 모드 버튼

  엣지 브라우저에서 대법원 인터넷 등기소를 접속하면, 우측상단에 다음과 같은 버튼을 확인하실 수 있습니다. 해당 버튼을 클릭하며 인터넷 익스플로러 모드로 브라우저를 사용할 수 있게 됩니다. 불가피하게 ActiveX를 사용해야 하는 경우에는 위와 같이 인터넷 익스플로러 모드를 켜고 사용하시기 바랍니다.